固定資産税は洗面化粧台で上がる！家屋調査で聞いた床・外壁・床暖房

洗面化粧台や床暖房って、固定資産税が高くなるのかな…？と気になっていませんか？

マイホームを建てたら悩ましい事の1つが【固定資産税】↓

毎年毎年、けっこうな金額を払わなくてはいけません(;´༎ຶٹ༎ຶ`)

私

この分もしっかり貯金しておかないとね。5月は他にも自動車税あったり、何かとキツイ月だから

固定資産税をどうせ払うなら、そもそも安くする方法に基づいてお家を建てるってどうでしょう♪？

実際に市役所資産税課の方が家屋調査にいらっしゃった時に、色々と聞いてみました。

まだマイホーム計画中の方は、知ってて損はありませんよ！！

あとは、、、皆さん大好きなお金の話w。
実際に我が家の固定資産税も、最後に発表します～～

上記の方は、是非お付き合いくださいな～～

それでは、どうぞ～～

固定資産税は洗面化粧台で高くなる！洗面台の数より「鏡」が決め手

洗面台が多いと、家としての価値があがって固定資産税が高くなってしまう事は知ってました。

我が家は3個の洗面台があります。

写真で、①から順に紹介しますね。

①1階の脱衣所にあるサンワカンパニーの洗面台

②トイレ前にあるレプトインウォール手洗い

③2階のこのリクシルの洗面台

ちょび

さて問題です。この3つの中で、どれが1番価値が高いでしょうか（固定資産の面から）

正解は。。。。なんと『３つとも同じ価値』なんですっ！！

①の脱衣所にある洗面台が1番立派で価値が高く見えますよね？

なぜ①が、②や③と同じかというと、鏡が洗面台と離れているため、『洗面器』として判断されるからですっ！

下記の絵の、鏡が本体に付いている【洗面化粧台】だったら、価値が高くなってしまい、固定資産税は高くなってしまうということです。

これは私も主人も驚きました。サンワカンパニーの洗面台は全ての面で最高です☆

1階はサンワカンパニー、2階はリクシルの洗面台に決めた時のお話はこちら。

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脱衣所・洗面所のタオル収納は、こちらで紹介しています。

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固定資産税、床はタイル・無垢だと高くなる

床についても聞いちゃいました。

1位　タイル床
2位　無垢床
3位　複合フローリング

我が家は床暖房があるので、それも価値が高くなってしまう評価の1つでした。

私

無垢の床は憧れてた時期もあるけど、やはりお値段が高いし固定資産税も高くなるから、我が家は諦めてよかった？かな。ルンバもNGみたいだし

我が家の床はリクシルの《ホワイトオーク》!

無理をして無垢の床にするよりも、身の丈に合ったフローリングにして、インテリアを楽しむ事が出来ているので我が家はこれが正解だな。

我が家の床材の種類と金額は、こちらにまとめています。

我が家の床材の種類☆リクシルDフロアの金額もご紹介します。永遠の憧れは無垢やタイル！リクシルの【ラシッサdフロア】のホワイトオーク＆ヘリンボーン調を採用した我が家。結果は大大大満足♥友人にもおしゃれだねと褒めてもらえるし、掃除もしやすい☆そして何と、この床のお陰で、我が家をリクシルのカタログに掲載して頂きました。床の金額や詳細を一挙公開します！...

固定資産税は床暖房を隠すと安くなる？

たまにネットでも見つける、「床暖房を隠せば安くなる」みたいな記事を見ますが、
｛え？どうやって隠すんだろ｝と思います。

家屋調査の時には、図面もお渡しするし家にスイッチもあるし。

ちょび

悪い事はきっとバレると思うけどな

床暖房、スイッチの場所はリビングの照明スイッチの場所の近くをオススメします(´･ε･̥ˋ๑)

注文住宅でも失敗した事⑥床暖房のスイッチ場所。もしかしたら電気代はもっと安かった？こんにちは☆ 今日はもう、木枯らしぴゅ－ぴゅ－でしたね(>_<)寒かった。。。 そしてもう寒くて寒くて、床暖房も...

固定資産税、外壁はタイル・漆喰だと高くなる

最後は外壁です。これは知ってる方も多い。。。。ですよね。

外壁は新築を建てるぞと意気込んでいる場合はおしゃれな外壁をえらびがちですが、
数年でメンテナンスが必要になる場所です。
それも考慮して、選ぶことをおすすめします。

固定資産税が高くなる外壁は
1位、タイル
2位、漆喰
3位　サイディング
です。我が家は塗壁ではなく１６ｍｍサイディング。どこまでも安いほうでございますw。

https://chobipepe.net/2017/06/28/outer-wall/

私

塗壁はとっても可愛くて、今でもわたしの憧れ。。。。♠

ただ！さっきもお話しした通りメンテナンスが重要な場所でもあります。

【サイディング】

メンテナンスが容易であるとされるサイディングは、外壁に貼り付けることで施工されます。主にビニール、アルミ、セメントなどの材料が使用され、軽量で耐久性が高く、施工が比較的容易なため、低コストで外壁の装飾性を高めることができます。

ただし、経年劣化や熱膨張などによって割れたり、ヒビが入ったりすることがあり、定期的なメンテナンスが必要となる場合があります。特に、熱帯夜が続くような気候条件や、強風や台風などの自然災害が多い地域では、耐久性に限界があることもあります。

【タイル】

タイルは、耐久性が高く、装飾性が高いことから、建物の外壁にも使用されることがあります。セラミック、ポーセライン、ガラスなどの材料が使用され、施工時には専用の接着剤を使用して固定します。

タイルは、一度施工されると、ほとんどメンテナンスが必要ありません。ただし、割れたり、剥がれたりすることがあり、その場合はタイルを交換する必要があります。また、タイルの種類や材質によって価格が異なるため、コスト面でのメリットがあるかどうかは場合によって異なります。

したがって、メンテナンスのしやすさだけを基準に選ぶのではなく、建物の使用状況や周辺環境、コストなどを総合的に考慮して、最適な外壁材料を選ぶことが重要です。

固定資産税が安い屋根材はガルバリウム

1位　銅板
2位　瓦　
3位　ステンレス屋根
4位　ガルバリウム
5位　アスファルトシングル

簡単に、各屋根の説明をしますね

1. 銅板屋根 銅板屋根は、美しく高級感のある屋根材です。耐久性に優れ、長期間使用することができます。また、酸化による色合いの変化が美しく、長期間にわたって経年変化を楽しむことができます。ただし、初期費用が高く、メンテナンスにも費用がかかることがあるため、固定資産税は高い傾向にあります
2. ガルバリウム鋼板屋根 ガルバリウム鋼板屋根は、耐久性に優れ、錆びにくく、メンテナンスが比較的容易であるため、固定資産税が安くなる場合があります。また、比較的安価であるため、初期費用を抑えることができます。ただし、長期的には色褪せが進むことがあり、美観性にやや欠けることがあるため、建物のスタイルやイメージによっては適さない場合があるので注意です！
3. アスファルトシングル屋根は、比較的安価な屋根材であり、初期費用を抑えることができます。また、施工が容易で、メンテナンスも比較的容易であるため、固定資産税が安くなる場合があります。ただし、比較的耐久性に欠け、風や雨によって剥がれたり、腐食したりすることがあるため、定期的なメンテナンスが必要です。

私

姉は設計士なんですが、アスファルトシングルだけは絶対にやめとけって言ってたよ

外壁材と同じく屋根材においてもガルバリウムの固定資産税は低いです。
是非、参考にしてみてください！

固定資産税だけじゃなく、建てる時の費用も抑えたい方はこちらもどうぞ。

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我が家の固定資産税・都市計画税はいくら？

さてさて、我が家の固定資産税・土地計画税です。

平成29年度（初めての固定資産税）・・・73,300円

平成30年度・・・72,200円

私

毎年変わるんだね、知らなかった

そしてこれは、新築減税されての金額(´;◞౪◟;)しっかりと、平成31年度までと記入されています。

新築減税が無くなったら・・・一気にはねあがる

間違えてなかったら、固定資産税+都市計画税で、年間、約12万5千円（泣

私

一気にやばい気がしてきた。。。まじで貯金しなきゃ

これが高いのか安いのか、、、分かりませんw

が、我が家にとってはかなりピンチな金額となってしまいました(~_~)

とにかく、平成32年度の税金に向けて貯金貯金貯金・・・・。怖っ

追記　友達と固定資産税について比べてみた

同じ地区に住む、仲良しの友達と固定資産税についてあれこれ話してみました。
友達の許可を得て、今回私たちが考えた事についてまとめてみます。

建物について比べてみました！

私

比べると、絶対に友人宅の方が、建物の評価額は高そうですよね？？

結果は、、、なんと我が家の方が約3,000円高いと。

何でだ～～～～～～

2人で話し合ってみて、これかな～ってまとまったのが下記の通り。
我が家は、、、

などです。
実際はどうなんでしょ。。。

ちょび

塗り壁や無垢の床より、設備の差が効いたのかもね。あくまで2人の予想だけど！

固定資産税と洗面化粧台・床暖房でよくある質問

Q．洗面化粧台があると固定資産税は高くなる？

家屋調査の方に聞いたところ、鏡が本体に付いている【洗面化粧台】は価値が高くなり、固定資産税も高くなるそうです。
鏡が洗面台と離れていれば『洗面器』として判断されます。

Q．2階の洗面台やトイレ前の手洗いも評価される？

我が家の「1階のサンワカンパニーの洗面台」「トイレ前のレプトインウォール手洗い」「2階のリクシルの洗面台」は、3つとも同じ価値と言われました。
見た目が立派かどうかより、鏡が一体かどうかがポイントでした。

Q．床暖房を隠せば固定資産税は安くなる？

家屋調査の時には図面も渡しますし、家にはスイッチもあるので、私は隠せないと思います。
我が家も床暖房は評価が高くなるポイントの1つでした。

Q．固定資産税が安くなる外壁・屋根・床は？

聞いた順位では、外壁はサイディング、屋根はガルバリウム（アスファルトシングルはさらに下）、床は複合フローリングが低めでした。
逆に、タイル・無垢・漆喰・銅板・瓦は高くなる方です。

まとめ：固定資産税を安くしたいなら洗面化粧台・床・外壁の選び方を

39坪・床暖房アリの我が家で、新築減税中は年7万円台。
減税が終わると固定資産税+都市計画税で約12万5千円の見込みでした。

私

マイホーム計画中の方は、間取りや設備と一緒に「毎年の税金」もぜひ考えてみてね！

新築の時にもらえる「すまい給付金」の申請については、こちらで書いています。

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以上、最後まで読んでいただきありがとうございました★