お金の事

固定資産税を少しでも減らしたい方は必見!家屋調査プロから教えてもらった4つの方法

マイホームを建てたら悩ましい事の1つが【固定資産税】↓

毎年毎年、けっこうな金額を払わなくてはいけません(;´༎ຶٹ༎ຶ`)

私
この分もしっかり貯金しておかないとね。5月は他にも自動車税あったり、何かとキツイ月だから

 

固定資産税をどうせ払うなら、そもそも安くする方法に基づいてお家を建てるってどうでしょう♪?

実際に市役所資産税課の方が家屋調査にいらっしゃった時に、色々と聞いてみました。

まだマイホーム計画中の方は、知ってて損はありませんよ!!

あとは、、、皆さん大好きなお金の話w。
実際に我が家の固定資産税も、最後に発表します~~

  • 固定資産税を少しでも安くしたい
  • マイホーム計画中だ
  • ちょびすけの家の税金知りたいw
  • (追記 友達と固定資産税について比べてみた)

上記の方は、是非お付き合いくださいな~~

それでは、どうぞ~~

固定資産税は、洗面台が決め手

洗面台が多いと、家としての価値があがって固定資産税が高くなってしまう事は知ってました。

我が家は3個の洗面台があります。

  1. 1階の脱衣所にあるサンワカンパニーの洗面台
  2. トイレ前にあるレプトインウォール手洗い
  3. 2階のリクシルの洗面台

写真で、①から順に紹介しますね。

①1階の脱衣所にあるサンワカンパニーの洗面台プレーンVアップライト

トイレ前にあるレプトインウォール手洗いレプトインウォール

2階のこのリクシルの洗面台
タオルは2階に置かない

ちょび
ちょび
さて問題です。この3つの中で、どれが1番価値が高いでしょうか(固定資産の面から)

 

正解は。。。。なんと『3つとも同じ価値』なんですっ!!

①の脱衣所にある洗面台が1番立派で価値が高く見えますよね?

なぜ①が、②や③と同じかというと、鏡が洗面台と離れているため、『洗面器』として判断されるからですっ!

下記の絵の、鏡が本体に付いている【洗面化粧台】だったら、価値が高くなってしまい、固定資産税は高くなってしまうということです。

これは私も主人も驚きました。サンワカンパニーの洗面台は全ての面で最高です☆

タオルの収納
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固定資産税、床は○○だと高くなる

ルームコスメ

床についても聞いちゃいました。

我が家は床暖房があるので、それも価値が高くなってしまう評価の1つでした。
そして我が家は無いけど、他にも高くなってしまう要因ありました!

無垢の床が、普通のフローリングに比べて高くなってしまいます。

私
無垢の床は憧れてた時期もあるけど、やはりお値段が高いし固定資産税も高くなるから、我が家は諦めてよかった?かな。ルンバもNGみたいだし

 

我が家の床はリクシルの《ホワイトオーク》!

無理をして無垢の床にするよりも、身の丈に合ったフローリングにして、インテリアを楽しむ事が出来ているので我が家はこれが正解だな。

床暖房を隠す!?

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たまにネットでも見つける、「床暖房を隠せば安くなる」みたいな記事を見ますが、
{え?どうやって隠すんだろ}と思います。

家屋調査の時には、図面もお渡しするし家にスイッチもあるし。

ちょび
ちょび
悪い事はきっとバレると思うけどな

床暖房、スイッチの場所はリビングの照明スイッチの場所の近くをオススメします(´・ε・̥ˋ๑)

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固定資産税、外壁は〇〇だと高くなる

シンプルな家の外観

最後は外壁です。これは知ってる方も多い。。。。ですよね。

サイディングよりも、塗壁だと固定資産税は高くなってしまいます。

我が家は塗壁ではなく16mmサイディング。どこまでも安いほうでございますw。

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私
塗壁はとっても可愛くて、今でもわたしの憧れ。。。。♠

固定資産税、倉庫やカーポートは後で

コストコ物置

これは知人から聞いた話ですが、倉庫やカーポートも、固定資産税の計算に含まれてしまうようです。

我が家の場合、家屋調査は完成してから1ヵ月半後にきました。

1ヵ月半くらい、倉庫もカーポートも無い生活送れますよね。だって安くなるんだもん。

 

《追記》インスタでフォロワーさんから教えて頂きました☆インターフォンの録画機能で、カラーがあるかで固定資産税は変わるみたいです!

我が家の固定資産税・都市計画税

さてさて、我が家の固定資産税・土地計画税です。

  • 建坪39坪
  • 床暖房アリ
  • 洗面台は3箇所
  • 16mmサイディング

平成29年度(初めての固定資産税)・・・73,300円

平成30年度・・・72,200円

私
毎年変わるんだね、知らなかった

そしてこれは、新築減税されての金額(´;◞౪◟;)しっかりと、平成31年度までと記入されています。

新築減税が無くなったら・・・一気にはねあがる

間違えてなかったら、固定資産税+都市計画税で、年間、約12万5千円(泣

私
一気にやばい気がしてきた。。。まじで貯金しなきゃ

これが高いのか安いのか、、、分かりませんw

が、我が家にとってはかなりピンチな金額となってしまいました(~_~)

まとめ

固定資産税を安くするために

☆“洗面化粧台”は避けよう
☆無垢の床は避けよう
☆サイディングを使おう
☆倉庫やカーポートは後で

 

とにかく、平成32年度の税金に向けて貯金貯金貯金・・・・。怖っ

追記 友達と固定資産税について比べてみた

玄関

同じ地区に住む、仲良しの友達と固定資産税についてあれこれ話してみました。
友達の許可を得て、今回私たちが考えた事についてまとめてみます。

建物について比べてみました!

ただ、信憑性はありませんのでご注意を!2人で検討してみた事ですので
我が家友達の家
39坪38.5坪
サイディング塗り壁
フローリング+クッションフロア
(リビングダイニングは床暖房)
無垢の床
洗面台 3箇所洗面台 3箇所
TV台やパソコン台は楽天で購入造作家具がほとんど
4.5畳の和室4.5畳の和室

 

私
比べると、絶対に友人宅の方が、建物の評価額は高そうですよね??

結果は、、、なんと我が家の方が約3,000円高いと。

何でだ~~~~~~

2人で話し合ってみて、これかな~ってまとまったのが下記の通り。
我が家は、、、

  • 床暖房があるから
  • LDKの天井が高いから
  • コンセントの数が友人宅より多いから
  • スキップフロアだから
  • 床下収納が広いから
  • 換気扇の種類
  • お風呂の残り湯洗濯システムがあるから
  • アーチ壁があるから
  • 2階の洗面台から、お湯が出るから

などです。
実際はどうなんでしょ。。。
以上、最後まで読んで頂きありがとうございました。

 

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POSTED COMMENT

  1. roco より:

    はじめまして
    楽しくブログ拝見させていただきました♫
    ちょびすけさんのお宅の雰囲気とっても素敵ですね
    フレンチシック大好きです♡
    我が家は今HMさんと契約前の段階で間取りに悩んでる日々です。
    洗濯機横の隙間もガッツリ有効利用していたのとっても勉強になりました!
    固定資産税についても全然考えてなかったので参考にさせていただきます
    (๑•̀ㅂ•́)و✧

    • chobisuke より:

      rocoさん☆
      コメントありがとうございますっ(*´꒳`*)ほんとーっに嬉しいです!!洗濯機の横の隙間収納、便利で最高ですよっ!
      間取り決まるまで色々悩んだり大変だとは思いますが、楽しんで頑張ってください❤︎