欠陥住宅と言われた築10年の注文住宅｜駐車場コンクリート27万円の本音
「築10年でこんなに色々起こらないでしょ」
「それ、欠陥住宅じゃない？」
…はい、これ全部、我が家が言われてきた言葉です( ;∀;)
2016年に建てた注文住宅が、2026年8月でついに築10年。
台風で物置は全壊、砂利の駐車場はボロボロ、水漏れは立て続けに起きるし、極めつけに掃除中にトイレの便器が割れる…。
ThreadsなどのSNSでは「欠陥住宅じゃないの？」「お祓いした方がいいんじゃない？」と散々言われてるんですが、まあね、気にしてません。
なぜなら私たち、このお家が大好きだから！
しかもこれって、たぶんどんなお家でも起こりうることなんですよ。
- 「欠陥住宅かも？」と不安になるトラブルが家で起きた方
- 砂利の駐車場をコンクリートにしたい方（費用のリアルを知りたい方）
- 外構工事をどこに頼めばいいか分からない方
- 築10年前後で、水漏れや設備の故障が気になっている方
- これから注文住宅を建てる予定の方
上記が気になる方は是非お付き合いください、それではどうぞ〜〜
欠陥住宅？と言われた築10年の我が家に起きたこと一覧
まずは、この10年で我が家に起きたことをざっと並べてみますね。
並べてみると…自分でもちょっと笑っちゃいます。
| 時期 | 起きたこと | どうなった？ |
|---|---|---|
| 築2年（2018年9月末） | 台風24号で物置が全壊 | 火災保険がおりて、新しい物置に |
| 築9年 | 砂利の駐車場がボロボロ | 2度目の外構工事でコンクリートに（税込27万円） |
| コンクリート工事の夜 | 猛烈な雨で表面がザラザラに | 外構屋さんから申し出があり、全面やり直し |
| 築9年 | 洗面台の下で水漏れ | 給水ホースの破損。棚板がカビて真っ黒に |
| その3週間後 | キッチンの床が水浸し | また蛇口の下のホースの破損 |
| その後 | 掃除中に2階のトイレの便器が割れる | 楽天で撤去・取り付け込み10万円のトイレリフォーム |
ね、なかなかでしょ？笑
でもひとつひとつを見ていくと、台風などの自然災害、部品の経年劣化、うっかりの事故なんです。
家そのものの造りが悪かった、という話ではないんですよね。
ここからは、ひとつずつ詳しくお話ししていきます。
あなたのお家で何か起こったときに、「あ、ちょびすけの家も色々あったな」って思い出してもらえたらうれしいです☆
- 築10年の間に、台風・経年劣化・事故でいろいろなトラブルが起きた
- どれも家の造りの欠陥ではなく、どんな家でも起こりうること
築2年で台風24号が直撃！物置が全壊した話
最初の事件は、家を建ててまだ2年目のこと。
2018年9月末、台風24号が我が家を直撃しました。
家を建てて初めて、こんなふうに台風の被害にあってしまったんです。
もうね、忘れもしない。
名前がめちゃくちゃ可愛い「チャーミー」っていう台風だったの。
ごめんなさい、このときは動画を撮っておけばよかったんだけど、写真しか残ってなくって…。
物置は全壊、網戸も吹き飛ばされました。
家を建てた2016年ごろまでは、毎年のように日本各地でひどい台風被害がある…という感じではなかったんですよね。
だから家の打ち合わせのときも、台風対策なんて全然考えてなかったんです。
火災保険は火災以外にも使える！新しい物置を買えました
でもね、この台風のおかげ…っていうのもあれなんだけど、火災保険がおりて、新しい物置を買うことができました。
それがこの「マツモト物置」。
前の物置よりも広くて、頑丈になりました。
私、それまで火災保険って名前のとおり「火災」しかダメだと思ってたんです。
でも火災以外にも、ちゃんと使えます。
台風で火災保険がおりたときの話は、こちらの記事にまとめています。
新しく選んだマツモト物置の組み立て・設置の様子はこちら☆
- 築2年で台風24号が直撃し、物置が全壊・網戸も吹き飛んだ
- 火災保険がおりて、前より広くて頑丈なマツモト物置に買い替えられた
- 火災保険は火災以外（台風など）にも使えることがある
築9年、砂利の駐車場がボロボロに｜コンクリートにした理由
お家を建ててから9年。
駐車場については、ずっと「砂利でいっか」と後回しにしてきました。
…っていうか、後回しっていうより諦めてました。
ここを建てたときは本当にお金がなくって、最低限の外構しかできなかったんです。
砂利だけの駐車場。
それで全く問題なかったんだけど、だんだん状況が変わってきました。
- 子どもたちが成長して、自転車に乗るようになった
- お友だちもたくさん自転車で遊びに来てくれる
- 車の出入りが増えてきた
そうなると、少しずつ「ストレスだな」って思うことも増えてきて。
自分たちでDIYで敷いた防草シートも、もうボロボロです。
一番困っていたのは「砂利が道路にはみ出しちゃう問題」
特に一番困ってたのが、砂利が道路にはみ出しちゃう問題。
車を出し入れするたびに、砂利がコロコロと道路に転がっていって…。
気づいたら、ちょっと申し訳ないんですが、我が家の砂利が道路に散らばってる風景も。ごめんなさい。
もちろんほうきで掃除してたんだけど、「これ意味ないな」って思うようになりました。
ずっと「ご近所さんに迷惑かけたらどうしよう」っていうモヤモヤがあってね。
それがコンクリートにしたいと思った一番の理由です。
6年ぶりに帰ってきた主人が「絶対コンクリートにしよう」
主人は2024年の春まで、6年間ずっと海外にいて家にいなかったんです。
帰ってきて、砂利の駐車場がここまで大変なんだって知って、すごく驚いてて。
「絶対コンクリートにしよう！」と主人が言い始め、築9年で2度目の外構工事をお願いすることになった、というわけです。
- 建てたときはお金がなく、駐車場は砂利だけの最低限の外構だった
- 子どもの自転車や車の出入りが増えて、砂利が道路にはみ出すのが一番のストレスに
- 築9年で、駐車場をコンクリートにする2度目の外構工事を決めた
外構工事はどこに頼む？10年前は相見積もりで12万円の差
さあ、ここからが本当に大変でした。
「外構って、どこに頼めばいいの？」状態です。
10年前は設計事務所と馴染みの外構屋さんで相見積もり
10年前の最初の外構工事は、このお家を建ててくれた設計事務所Aさんと、馴染みの外構屋さんBさんに相見積もりをしました。
その結果、馴染みの外構屋さんの方は、
- 砂利
- ブロック
- エコキュート隠しの白いフェンス（おまけ）
ここまでついて、設計事務所さんよりも12万円も安い88万円だったんです。
10年前に2社の見積もりを比べた話は、こちらの記事に詳しく書いています。
今回は馴染みの外構屋さんに頼めなかった
今回も馴染みの外構屋さんに頼もうと思ったら…
そこのおじさんが体調不良で、もうやってないみたい。困ったわ。
ネットで調べたって、我が家と全く同じ条件なんか載ってるわけないし。
相見積もりをとるにも、どうやって？どうしよう？状態でした。
- 10年前は設計事務所と馴染みの外構屋さんで相見積もりし、12万円安い88万円で外構ができた
- 今回はその外構屋さんがもうやっておらず、頼み先探しからのスタートに
タウンライフ外構で相見積もり｜申し込み方と業者の選び方
そんなときに思い出したのが、前からSNSでよく見かけていた「タウンライフ外構」というサービス。
…今、「なんだよ、タウンライフってアフィリエイトでしょ？」って思った方、いますよね（笑）
ちょっとだけ待ってください。
私も最初は「いやいや、広告のあれでしょ？そんなんで大丈夫？」って疑ってたんです。
でも、いざ使ってみたらしつこい営業は一切なし。
むしろ、すごく丁寧な会社と出会えて、結果的に本当に助かったの。
実際、今回うちの駐車場のコンクリートを施工してくれた会社は、このタウンライフ外構経由で出会いました。
つまり我が家が実際にお金を払って使って、よかったよっていう実体験ベースの紹介です。
申し込みは簡単な入力で3分ほど
やり方は、まずサイトにアクセスして、簡単な入力をするだけ。3分程度で終わります。
私が書いたのは、こんな内容です。
- 依頼したい内容：駐車場の一部分だけをコンクリートにしたい
- 営業電話は一切やめてください
- 記入したメールアドレス、もしくはショートメッセージでのやり取りをお願いします
営業の電話が絶対に嫌だったので、ここははっきり書きました。
フォームには配置図などの資料も添付できるんだけど、庭の面積とかは、あんまり意味なかったかな。
だって、実際に来てもらわないと見積もりって出ないと思うんです。
だから私は資料は載せずに、3つの業者さんに家に来てもらって、見積もりを出してもらうことにしました。
申し込み後にもらえる冊子が、何から始めればいいか分からない人向き
ネットから申し込んだ後は、登録したメールアドレスにメールが届きます。
まだ業者さんが来る前なんだけど、こんな冊子をダウンロードできるんです。
- リフォーム補助金まるわかりBOOK
- 50の失敗から学ぶ外構成功の法則
一番役に立ちそうなのが「50の失敗から学ぶ外構成功の法則」。
何からやったらいいか分からないって方には、向いてると思います。
時間に遅れた1社は、その時点で候補から外した
お願いした3つの業者さんからメールが届いて、やり取りしながら、それぞれ実際に我が家に来ていただくことになりました。
その中の1つの業者さんが、時間に遅れてきて…。
そこからやり取りしても、なんか「この業者さん合わないな」と思ったので、この会社はこの時点で候補から外しました。
なんかね、信頼ができなかったの。
決め手は社長自らの計測と、5万円近く安かったこと
残りの2社の相見積もりで、C外構屋さんに決定しました。
決め手は、
- 社長自らが計測に来てくれた
- 話が合って、いろいろ提案してくれた
- 金額も5万円近く安かった
ここの外構屋さんに出会えて、本当に良かったです。
- タウンライフ外構は入力3分ほど。電話NGと書けば、しつこい営業はなかった
- 3社に来てもらい、時間に遅れた1社は候補から外した
- 社長自らが計測に来てくれて、5万円近く安かった外構屋さんに決めた
駐車場コンクリートの費用は2m×7.3mで税込27万円
今回コンクリートを打ったのは、たったの2m×7.3mなの。
車1台と自転車、あとちょっと歩くスペースぐらいね。
図面で見ると、2.3mずつ3枚に分けたコンクリートになっています。
正直このサイズ感だったら、大体19万円ぐらいかなとか思ってたの。
主人に言ったら「そんな安いわけないじゃん」って一刀両断されたけど…
だってね、私、庶民的な主婦だから。19万円だって、めちゃくちゃ高いよ。
で、結果は…税込27万円（見積書では277,177円）。
「もう嘘でしょ！」ってね、私、声出ちゃったんだけど。
旦那的には「まあいいじゃん、そんなもんでしょ」って感じでした。
内訳を見ると、27万円になる理由が分かる
見積書の内訳を見てみると、
- 土木工事
- 左官工事
- その他雑工事
- 清掃・廃材処分
- 現場管理費
職人さんの手間、材料、現場管理費、細かい作業とか、全部積み重なると27万円ぐらいになるんですね。
たった3枚のコンクリートを作るのに、
重機を入れて、型枠を組み立てて、養生して…。
1日で終わるような作業じゃないんです。
しかもゴールデンウィーク中とか、暑い中でやってくれました。
だから「高い」って言い切るのは申し訳ない気持ちにもなるんだけど…
うん、でも庶民の私にとって27万円は、リアルに高いわ。
- 駐車場コンクリートは2m×7.3m（車1台＋自転車＋歩くスペース）で税込27万円
- 予想は19万円だったけど、職人さんの手間・材料・現場管理費などが積み重なってこの金額に
- 外構は思っている以上にお金がかかるので、予算は多めに考えておきたい
打った夜に大雨！コンクリート全面やり直しで分かった信頼できる外構屋さん
実は施工中に1つ、予想外のアクシデントが起きました。
コンクリートを打ったその夜、まさかの猛烈な雨。
完全に硬化する前だったため、外構屋さんいわく、日差しが強かったからじっくりと固まるコンクリートにしていたこともあって、敷地の入り口部分や一部の場所がザラザラな質感になってしまいました。
…とは言ってもね、見た目は全然わかんないの。
主人と私も「よかったね、無事に終わって」って話していたところでした。
外構屋さんから届いた「全部やり直させてください」
そこに、外構屋さんからLINEが届いて、思わず息をのみました。
え、まさかの全面やり直し！？
この時点では、若干ザラついてるとはいえ、生活に支障があるほどでもなかったし。
私なんて「ザラザラしてる方が滑らないし、いいや」って思ってたぐらい。
正直、このままでいいんじゃない？と思ってました。
でも気になって、主人からこう聞いてもらったんです。
それに対して返ってきた言葉がこちら。
もうね、このやり取りで完全に信頼できる会社さんだなと確信しました。
目先の手間よりも、ちゃんと長く使える仕上がりを。
お客さんの未来を見てくれるのが、本当にありがたかったです。
2回目の施工は天気にも恵まれて、色ムラもなく綺麗に
2回目の施工は天気にも恵まれ、表面も綺麗で、色ムラもなく、とても綺麗に仕上げてくれました。
振り返れば、この会社に出会えたのは、タウンライフ外構を使ったから。
「相見積もりサイトって本当にいいの？」って思ってたけど、こういう信頼できる外構屋さんに出会える確率が上がるなら、使って本当に良かったです。
今では家族全員で「ここに頼んでよかったね」と心から思っています。
外構でもしまた何かあったら、今回の会社さんにお願いしようと思っています。
- コンクリートを打った夜の大雨で、入り口など一部がザラザラの質感に
- 見た目はほぼ分からないのに、外構屋さんから「全て撤去して打ち直させてください」と申し出
- 理由は撹拌ムラによる強度低下とクラック（ひび割れ）のリスク。2回目は綺麗に仕上がった
築9年で水漏れが立て続けに｜洗面台とキッチンの給水ホース
続いては、水まわりの事件です。
洗面台と床の間から水が染み出てくる
洗面台と床の間から、なんかね、水が染み出てくるんです。
最初は「あ、子どもたちがまた水をこぼした」って、普通に拭いてたんですよ。
でも何日たっても、また同じところが濡れてる。
これおかしくない？と思って、主人に洗面台の下の引き出しを外してもらったんです。
そしたら…この状況。
棚板がカビて真っ黒になっちゃってる。
原因は、給水ホースが破損して、ずっと水が漏れ続けてたんです。
築9年。ホースの劣化は突然やってきます。
見た目は普通で使えていても、内部で確実に劣化が進んでるんです。
一番よく使う洗面台だからこそ、気づくのが遅れちゃいました。
毎日使ってるから水があるのが当たり前で、まさか下で漏れ続けているなんて思いもしなかった。
築9年で、まさかこんな形で大きな故障が来るとは思っていませんでした。
3週間後、今度はキッチンの床が水浸しに
そして脱衣所の水漏れから3週間後。
今度はキッチンなんです。
普通に1日過ごしてて、ふとキッチンを見たら、床が広範囲で水浸しになってるの。
「え、今度は何！？」と思って家族中に聞いたけど、みんな分からないって。
私は、子どもたちがまたこぼしたか、蛇口をジャーってやっちゃったんじゃないかなと思ったんだけど、そうでもなさそうで。
最初は食洗機が壊れたのかなって思って、何日かかけて食洗機を実験してみたんですけど、異常なし。
冷蔵庫の故障なのかな？とか、カップボードの下に過去にこぼした何かがあふれているのか？とか…。
4日間かけて原因を探しました。
キッチンの下をくまなく調べて、そしたら…またホースの破損でした。
今度は蛇口の下のホースです。
脱衣所のときと同じように、ホースが劣化して破損して、水が漏れ続けて、気づいたときには大惨事。
ただ不幸中の幸いで、キッチンの方はまだカビは発生してなくって、発見が早かったから良かったと思いました。
でもこれ、怖くないですか？
たった3週間前後で、ホース関連の故障が2回ですよ。
これが噂に聞いていた「築10年の連続故障」の始まりだったなんて…。身をもって実感しています。
築10年の水漏れや、そのほかの出費については、こちらの記事でお金の面からまとめています。
- 築9年で洗面台の給水ホースが破損し、棚板がカビて真っ黒に
- その3週間後、キッチンの蛇口の下のホースも破損。4日かけて原因を見つけた
- 同じ時期に付けたホース類は、同じころに壊れやすい
トイレ破壊事件｜便器が割れて火災保険はダメだった
立て続けの事件のフィナーレです。
夫がね、トイレ掃除をしてくれたんです。
本当に家事をやってくれるから、すごくありがたい。
でもそこで、まさかの事態が起こりました。
トイレのタンクの蓋って分かりますか？
外して掃除することってあるじゃないですか。
夫がその蓋を外して、隣の台に置いといたらしくて…。
そしたら、すごい音がしたんですよ。
見に行ったら、その蓋が落ちちゃって、トイレに直撃して、便器がガッて割れました。
見てください、この断面。
陶器ってこんな割れ方するんですね。
火災保険にまた問い合わせたけど、今回はダメでした
ダメ元で、火災保険にまた問い合わせたんです。
でも、やっぱりダメでした。
突発的な事故に対応する「破損・汚損」のオプションをつけてなかったもんでね。
ああ、まあしょうがないわ。
その後、火災保険の更新で補償を見直したときの話はこちら。
ということで、この日は新しいトイレ探しになりました。
私の希望はただ1つ…あ、2つだわ。
低価格で、ウォシュレットがついていれば！
ちなみに、ここで思ったんですよね。なんか最近、運がついてないかもって。
あんまり信じないんだけど、そういうの。
夫は昭和60年生まれで今年40歳。調べてみたら、厄年でした。
ちょっとはそういうのも、あるかもしれない。厄払いとかも、別にまだ行ってないんだけどね。
- 夫がトイレ掃除中、外したタンクの蓋が落ちて便器が割れた
- 火災保険は「破損・汚損」の補償をつけていなかったのでダメだった
- 新しいトイレの希望は「低価格」と「ウォシュレット付き」
トイレリフォームは楽天で10万円｜実はラッキーが4つ重なった
でもね、でもね。
ここで終わりだったら不運な話なんだけど、実はこれ、「え、ラッキーだったじゃん」っていう展開になるんですよ。
何でも前向きにとらえるのが私、ちょびすけです。
ラッキー①新しいトイレ「アメージュ」は流す音が静かすぎる
今回選んだのはアメージュっていうトイレで、前回と同じリクシルのシリーズなんです。
設置してもらった当日に試してみたら、「え、流れた？」っていうぐらい音が静かになってて。
この2階のトイレ、今まで夜中に誰かがトイレを流すたびに、音で目が覚めてたんですよ。
それが完全になくなった。
起きてるときに誰かが使っても、「え、流した？」ってなるぐらい。
操作もしやすくなりました。
10年間でグレードアップしてくれたおかげで、すごく良かったです。
ラッキー②撤去・取り付け込みで10万円
トイレって高いって構えてたんですよ。
調べてみたら、中東情勢の影響とかで建築や設備が値上がりしてるって話もあって。
でもね、楽天で探してみたら、取り付け・撤去込みで10万円で全部終わりました。
しかも、ポイントも3000円分ぐらいつきました。
注文前に、楽天だから問い合わせフォームとかもあって、質問もできて。
今のトイレの型番と交換したいトイレの型番をメモにして送ったら、対応も丁寧でした。
ラッキー③工事はたった1時間で完了
リフォームって、時間がかかって大変ってイメージがあったんだけど…
業者さんが来てから取り付けまで、1時間以内に終わりました。
そんなに早いの！？って驚きました。
トイレの交換って、こんなサクっとできるんですね。
ラッキー④注文から3日で設置。タイミングが奇跡的だった
4つ目のラッキーが、タイミング。
注文してから3日で設置してもらえたんですよ。
業者さんに聞いたら、キャンセル品で在庫がたまたまあったんですって。
新築の方とかは、4月から2ヶ月ぐらいずっと別のトイレを待ってる方も多いらしくって、「タイミング奇跡でしたよ」って業者さんに言われました。
便器破壊の事件がなかったら、まだ全然使えるトイレだったから、すごく落ち込んでたんだけど…。
結局こんな感じでラッキーが重なったので、今は「良かったな」って前向きに思っています。
こうやって前向きに話してると、いいことってあるんですよね。言霊ってあると思います。
楽天でトイレリフォームを頼んだ流れは、こちらの記事に詳しくまとめています。
- 新しいアメージュは流す音が静かで、夜中に目が覚めなくなった
- 楽天で撤去・取り付け込み10万円。ポイントも3000円分ぐらい
- 工事は1時間以内、注文から3日で設置（キャンセル品の在庫がたまたまあった）
欠陥住宅じゃない！築10年のトラブルに備えて思うこと
ここまで読んでくださった方は、もうお分かりですよね。
我が家に起きたことは、欠陥住宅だからではなく、どんな家でも起こりうることなんです。
トイレが2つあって助かった。1つだけの家は早めのリフォームも
今回、2階のトイレが壊れたときに、1階のトイレがあったからまだ良かったんです。
1階と2階が同時に壊れちゃったら大変だったしね。
これがもし同時だったら、はたまたトイレが1個しかないお宅だったら、リフォーム中どうするんだろう…とか思って。
10年住んで分かった、トラブルとの向き合い方
この10年で私が感じたことを、まとめておきますね。
- 台風などの災害は、火災保険が使えることがある（我が家は物置で使えた）
- うっかりの事故は「破損・汚損」の補償がないと自費（トイレはダメだった）
- 同じ時期に付けたホース類は、同じころに壊れやすい（水漏れ2連発）
- 外構工事は相見積もりが必須（10年前は12万円の差、今回も5万円近い差）
- トラブルのときの対応で、信頼できる業者さんかが分かる（コンクリートの全面やり直し）
欠陥住宅・駐車場コンクリートでよくある質問
Q. 築10年で水漏れや故障が続くのは欠陥住宅？
我が家の場合は、欠陥ではありませんでした。
水漏れは2回とも、洗面台とキッチンの下の給水ホースが経年劣化で破損したのが原因です。
同じ時期に設置したホース類は、同じころに壊れることがあります。
Q. 砂利の駐車場をコンクリートにする費用は？
我が家は2m×7.3m（車1台と自転車、少し歩くスペース）で、税込27万円でした。
私は19万円ぐらいと予想していたので、思ったより高かったです。
内訳は、土木工事・左官工事・その他雑工事・清掃や廃材処分・現場管理費などでした。
Q. 外構工事はどこに頼めばいい？
10年前は、家を建てた設計事務所と馴染みの外構屋さんで相見積もりをしました。
今回はその外構屋さんがもうやっていなかったので、タウンライフ外構で3社に見積もりをお願いし、社長自らが計測に来てくれた会社に決めました。
Q. タウンライフ外構は営業の電話がしつこくない？
我が家は申し込みのときに「営業電話は一切やめてください。メールかショートメッセージでのやり取りをお願いします」と書いたので、しつこい営業は一切ありませんでした。
Q. 便器が割れたら火災保険は使える？
我が家はダメでした。
突発的な事故に対応する「破損・汚損」のオプションをつけていなかったためです。
台風で物置が壊れたときは、火災保険がおりました。
まとめ：欠陥住宅と言われても、築10年の我が家が大好き
- 築2年：台風24号で物置が全壊。火災保険がおりてマツモト物置に
- 築9年：砂利の駐車場を2m×7.3mだけコンクリートに。税込27万円
- コンクリートを打った夜の大雨で、外構屋さんが自ら全面やり直しを申し出てくれた
- 築9年：洗面台とキッチンの給水ホースが3週間で立て続けに破損
- 便器が割れたけど、楽天で撤去・取り付け込み10万円。静か・1時間・3日のラッキー
- どれも欠陥住宅だからではなく、どんな家でも起こりうること
「欠陥住宅じゃない？」「呪われた家？」なんて言われちゃう我が家ですが、ひとつひとつは台風、経年劣化、うっかりの事故。
10年住めば、どんなお家でも何かしら起きるものなんだと思います。
もしあなたのお家で何か起こっても、「ちょびすけの家も色々あったな」って思い出して、少し気持ちが軽くなってもらえたらうれしいです。
以上、最後までお付き合いいただきありがとうございました★
▶ 元の動画はこちら：【これがリアル】欠陥住宅と言われた注文住宅。誰でも起こりえるよ
